4月25日，南宁市嘉和城小区业主伍先生向新闻频道反映，因小区停车位紧张，他把汽车停在了小区道路上，结果车被物业给锁了。伍先生想问，物业公司到底有没有锁车的法律依据？

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4月21日凌晨，伍先生开车回到南宁市嘉和城小区。考虑到小区停车位一直都非常紧张，他就把车停在小区道路边上。当天中午，他发现汽车左前轮被锁上了一把大锁，前车窗上还贴着一张通知，上面称：该车辆违章停放，现给予临时锁车处理，开锁手续办理时间为11：00到12：00以及17：00到18：00，其它时间不办理开锁手续。落款是嘉和城公共道路管理中心。由于急着开车出差，伍先生找到保安和物业前台人员，希望能开锁，但对方表示此事与他们无关。无奈之下，伍先生花50元租来一台切割机想要割开大锁，嘉和城公共道路管理中心一名工作人员闻讯赶来阻止。

南宁市嘉和城小区业主 伍先生：我说你马上帮我把这个车锁打开，我要出去办事，我就有千错万错等下再说。他就讲不行，他讲按规定来。

随后，伍先生拨打了12345热线以及110均未能解决。当晚7点多，伍先生又花了280元买了一台切割机把大锁割开。第二天，伍先生以嘉和城公共道路管理中心无权锁车为由，要求对方赔偿因割开大锁所花的330元，但对方并未回应。

南宁嘉和物业服务有限公司温莎南郡物业服务中心总监方炳龙向记者表示，嘉和城小区已交付3万户，居住人口达10万人，有几万辆机动车，交通压力较大。为此，嘉和城物业设立了公共道路管理中心，每天进行巡视，一旦发现有停在非规划停车位的车辆，他们会进行劝阻或粘贴提示单，但乱停现象并未得到缓解。无奈之下，嘉和城公共道路管理中心针对乱停行为采取了锁车措施，并限定开锁时间。

南宁嘉和物业服务有限公司温莎南郡物业服务中心总监 方炳龙：这个路的话它性质上面属于小区内部道路，我物业公司采取一些手段去做一些管控，我觉得这个是我们能想到的降低违停的一些办法。

经双方协商，物业公司赔偿给伍先生341.5元。律师表示：物业公司对小区公共区域负有管理职责和义务，但不能对业主的财产进行限制使用。同时，物业管理公司也没有执法权，即便车辆违停，也不能直接锁车。物业公司锁车的行为，侵犯了有关车主的物权（含占有和使用的权利），造成损失的还应赔偿。有关共有和共同管理权的其它重大事项，按照《物业管理条例》应由业主共同决定，不能由物业公司擅自作出规定。

广西安信律师事务所律师 韦开林：作为业主是停在这一个公共的过道上面，影响到其他业主的通行权利，作为物业应该及时地通知违停的这一个车主挪车，如果说没有挪车的情况下，可以通知交警部门，让交警部门来通知或者对这个违停车辆进行拖移。

小区道路违停确实是个难题

一方面违停影响其它业主通行

物业不管不行

但是物业又没有执法权

锁不锁车陷入两难

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记者 |李永新 钟鸣

（广西新闻频道）